Szczytniki, dom 247,90 m2, działka: 2 121 m2

972 000 zł, pokoje: 7

Nieruchomość z zasobów banku - czekamy na Twoją ofertę zakupu!

Polecam okazały dom trzykondygnacyjny o powierzchni użytkowej 245,2 m2, zlokalizowany na dużej, częściowo zagospodarowanej działce o pow. 2121 m2; na szczególną uwagę zasługuje wyraźne przedzielenie terenu dorodnymi tujami szmaragd - wskazujące wyraźnie na część wypoczynkową ogrodu.
Budynek z roku 2012, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony styropianem i przygotowany do położenia tynku ozdobnego. Dach stan idealny, podobnie rynny i opierzenia. Kominy - klinkier. Okna wysokiej jakości - białe PCV z ozdobnymi szprosami. Imponujące drewniane schody w doskonałym stanie. Wszystkie skosy - wysoko - wykończone ozdobnymi belkami, z uwagi na zastosowanie dodatkowo okien połaciowych uzyskano dobre doświetlenie pomieszczeń. Ogrzewanie - piec gazowy z zasobnikiem wody. Grzejniki typu PURMO.

Parter:
- salon z kominkiem obudowanym kamieniem naturalnym oraz wyjściem na taras i dalej do ogrodu (strona południowa),
- kuchnia ze spiżarnią (z przygotowanymi praktycznymi półkami) połączona z jadalnią
- pokój z wyjściem na taras i do ogrodu
- pokój (wymagający adaptacji)
- łazienka z kabiną natryskową
- przestronny holl, w którym zmieści się duża szafa na okrycia wierzchnie buty

Piętro:
- salon z wyjściem na przestronny taras zlokalizowany od strony południowej
- kuchnia połączona z jadalnią (instalacja pod wyspę) z małą spiżarnią
- 2 pokoje
- łazienka z wanną i kabiną natryskową (stan bardzo dobry)
- korytarz z praktyczną szafą z dużymi lustrami w zabudowie

Poddasze:
- pokój
- łazienka (instalacja pod WC i prysznic - stan surowy - wymaga adaptacji)

Możliwości:
obecnie doliczyłam się 7 pokoi, ale każdy z dwóch salonów, może zostać podzielony na dwa pokoje (uzyska się w ten sposób aż 9 niezależnych pomieszczeń), a po zlikwidowaniu jednej z kuchni kolejny, tj. 10 (ale już w układzie przejściowym)!

Udogodnienia:
- system alarmowy
- brama wjazdowa otwierana na pilota

Lokalizacja:
- dojazd drogą asfaltową
- tuż obok pętla autobusowa (linie 511, 512, 599)
- bardzo dobry i szybki dojazd do centrum Poznania oraz Kórnika, łatwy wylot na autostradę A2.

Nieruchomość idealna dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, możliwa też opcja dom + firma. Dom (jak również cały teren) wymaga gruntownego sprzątania. Ściany gipsowane, gładkie do odmalowania. Dwa pomieszczenia (pokój i dodatkowa łazienka) do adaptacji. Renowacji lub wymiany wymagają drewniane balustrady górnego tarasu i wszystkich balkonów. Jak również nawierzchnia tarasu.

Po adaptacji możliwe stworzenie dwóch niezależnych lokali, więc oferta ta powinna zainteresować inwestorów myślących o lokacie kapitału, duża działka 2121 m2 - umożliwia posadowienie kolejnego budynku (konieczność uzyskania stosownych pozwoleń na budowę).

Cena 972 000 zł.

Numer oferty w Locumnet: 258740453

  Zdjęcia: 28 szt.


R.E.J. Nieruchomości.
Telefon: 618528088, 618521881
Wyślij zapytanie
Podanie danych osobowych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji wyżej wymienionego celu. Użycie klawisza wyślij jest jednoznaczne ze zgodą na kontakt podanymi środkami komunikacji. Informacja, kto jest Administratorem Danych Osobowych jest w Polityce Prywatności biura.