Z najnowszego, za II kwartał br., raportu firmy Expander i portalu Rentier.io, tchnie nadzieja, że ceny najmu odbijają.
Tylko w 7 z 51 badanych miejsc zauważono obniżkę cen najmu względem I kwartału br. W pozostałych ceny wzrosły. Spadki względem ub.r. odnotowały Kraków (-2 proc. r/r) i Warszawa (-1 proc. r/r), co wiąże się z dużym udziałem studentów i turystów w rynku najmu.
Przykładowe stawki miesięcznego najmu (bez opłat administracyjnych i licznikowych dla 50-metrowego mieszkania: Poznań 1786 zł, Wrocław 2072, Warszawa 2500, Gdańsk 2159, Katowice 1782 zł, Białystok 1600 zł.
Na wzrost cen najmu wpływa wzrost cen nieruchomości – im droższa ona była, tym więcej trzeba zapłacić za jej wynajem. W związku z tym nie wzrosła rentowność z najmu. Analitycy dziś wyliczają średnią rentowność dla 50-metrowego mieszkania na 4,1 proc. (gdy lokum jest wynajęte przez 12 miesięcy w roku) i na 3,6 proc. (przy wynajęciu przez 11 miesięcy). Jeśli wejdą w życie pomysły obecnego rządu dotyczące zmian opodatkowania, to rentowność spadnie.
Źródło: Puls Biznesu. Polecamy pełen tekst