Opis

REZERWACJA DO 30.11.2023 !

Willowy Stary  Sołacz , najpiękniejsza, najbardziej zielona dzielnica Poznania, z niezwykłym, zabytkowym Parkiem Sołackim, niemal
w centrum miasta.
Rzadko pojawiają się tutaj oferty na sprzedaż, a jeszcze rzadziej można znaleźć na Sołaczu domy, które zgodnie z obowiązującym mpzp można tak przebudować/rozbudować uzyskując zdecydowanie większą powierzchnię i ciekawą modernistyczną bryłę. Spójrz na naszą koncepcję rozbudowy.
Jeśli szukasz  "swojego miejsca", w parkowym otoczeniu, z  doskonale rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową,
świetną komunikacją miejską, to zatrzymaj się na chwilę i popatrz na tę ofertę.
Na sprzedaż dom wolno stojący z lat 60-tych, budynek o prostej bryle, trochę w klimacie domów z lat 30-tych,wybudowany
solidnie z cegły ceramicznej, położony tuż przy Parku Sołackim.
Dom zadbany, piętrowy, podpiwniczony, z dobudowanym garażem.
W całym domu okna nowe PCV, drewniane podłogi/deski/, dobrze wykonana izolacja zewnętrzna i wewnętrzna.
W przyziemiu/piwnicy, oprócz pomieszczeń gospodarczych, pralni, urządzono mieszkanie -pokój,kuchnia, łazienka z natryskiem.
Dom jest obecnie wynajmowany( umowa cywilno-prawna)
• Pow. całkowita ca 206m2
• działka 733m2
PARTER -77,72 m2
Spory przedsionek, 2 przestronne, połączone pokoje, kuchnia z widokiem na ogród, WC.
PIĘTRO -51,08 m2
2 niezależne pokoje, łazienka z oknem i duży taras
PODDASZE - 17,38 m2
obecnie nieużytkowe, z możliwością rozbudowy
PRZYZIEMIE- 59,54m2
niezależne mieszkanie z łazienka, kuchnią +pomieszczenia gospodarcze(pralnia, garaż)

MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWY
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego można uzyskać ca 400m2 pow.użytkowej
160m2 (parter) + 160m2 (piętro) +80 (poddasze) nie licząc dopuszczalnej kondygnacji podziemnej.
Dodatkowo można powiększyć budynek gospodarczy/garaż o pow. zabudowy 40m2
DLA KOGO?
Dla rodziny, jako inwestycja pod wynajem, również świetne miejsce na firmę.
WARUNKI UMOWY
Cena ofertowa - 3, 75 mln PLN - do negocjacji
Własność- 1 właściciel
wydanie- do uzgodnienia
CERTYFIKAT ENERGETYCZNY W TRAKCIE ZAŁATWIANIA
Zapraszam serdecznie na prezentację!
Nieruchomości REJ
Ewa Ruszkiewicz, Licencja PFRN 1544, tel 602=784-398
e-mail: eruszkiewicz@rej,home.pl
Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować





.
Oferta nr 23460061 wysłana z systemu LocumNet Online