Na koniec września 2023 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było oferowane około 1 145 000 m kw. powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,3%.
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych podała, że na koniec III kwartału 2023 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych, tj. w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Szczecinie, wyniosły 6 631 300 m kw. Po Warszawie niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce pozostawały Kraków (1 776 600 m kw.), Wrocław (1 354 000 m kw.) oraz Trójmiasto (1 046 800 m kw.), tam też zwarto najwięcej transakcji w tym okresie.
Na koniec września 2023 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było oferowane około 1 145 000 m kw. powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,3% (wzrost o 0,5 p.p. kw./kw. oraz wzrost o 2,1 p.p. w porównaniu do analogicznego okresu w 2022 roku). Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Katowicach – 23,2%, a najniższy w Szczecinie – 5,2% – podaje PINK.
Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w trzecim kwartale 2023 roku wyniósł 198 400 m kw., co jest o prawie 20% większym wynikiem względem ubiegłego kwartału oraz o ponad 85% więcej względem analogicznego kwartału roku 2022.
Według analiz platformy REDD najszybciej (średnio po ok. 340 dniach) wynajmują się biura o powierzchni do 500 mkw. W trzecim kwartale 2023 roku biura były dostępne w ofertach średnio 386 dni – to drugi najniższy wynik od początku 2022 roku. W przypadku biur o powierzchni od 500 do 1 tys. mkw. i powyżej 1 tys. mkw. czas wynajmu jest bardziej zróżnicowany.
Zmniejsza się liczba inwestycji biurowych, ale nie powinno to zagrażać podaży. Niemniej, choć biur jest miejscami aż nadto, to znalezienie w regionie biur spełniających coraz wyższe oczekiwania pracowników wcale nie jest proste. Elastyczne, zielone, nowoczesne, energooszczędne i świetnie położone – takich powierzchni biurowych wciąż nie jest z dużo, wynika z naszych obserwacji w Poznaniu i okolicy.